A regularidade ambiental tornou-se fator decisivo para o acesso ao crédito rural no Brasil. O Cadastro Ambiental Rural (CAR), que registra informações sobre propriedades, ganhou relevância central nas análises feitas por bancos e instituições financeiras, principalmente após o endurecimento das normas ambientais e novas diretrizes do Banco Central.

Segundo Rafael Guazelli, sócio-fundador da Guazelli Advocacia, “o CAR hoje é um elemento determinante na avaliação de risco dos produtores rurais e pode influenciar diretamente a liberação de financiamento”.

Mudança no cenário do crédito rural

O ambiente regulatório do crédito rural mudou nos últimos anos, com foco em critérios ambientais, sociais e de governança (ESG).

Nesse contexto, o CAR passou a ser analisado de forma mais rigorosa e automatizada, o que significa que situações como:

• sobreposição de áreas;
• déficit de reserva legal sem compensação;
• podem bloquear imediatamente a concessão de crédito.

Inteligência artificial e monitoramento por satélite

Instituições financeiras têm adotado sistemas de inteligência artificial que cruzam informações do CAR com imagens de satélite atualizadas.

Quando há divergências entre os dados declarados e o que é identificado, como desmatamento recente ou uso irregular da área, a classificação de risco do produtor pode ser afetada, reduzindo a chance de obter financiamento.

Cadastros ativos, mas não homologados

Outro desafio que preocupa os produtores é o CAR ativo, mas ainda não homologado pelos órgãos responsáveis.

Com o aumento da demanda por crédito para custeio da safra de 2026, pendências administrativas podem se tornar obstáculos relevantes na relação com bancos, atrasando ou bloqueando a liberação de recursos.

Regularização ambiental como estratégia financeira

Nesse novo cenário, a regularização ambiental deixa de ser apenas uma obrigação legal e passa a integrar a estratégia financeira da propriedade.

Entre as medidas recomendadas estão:

• avaliação jurídica do CAR antes de solicitar financiamento;
• defesa administrativa em autos de infração que possam impedir operações;
• ajuste de termos de compromisso para evitar restrições.

O planejamento antecipado é essencial: deixar a regularização ambiental para o momento em que o crédito já é necessário pode comprometer a continuidade da produção e o acesso a recursos financeiros.